二月份宁波新房房价结束“七连跌” 二手房价跌幅再缩窄

甬派客户端记者 徐露清 

国家统计局今天（3月16日）发布二月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。七连跌

从数据来看，月份无论是宁波新建商品住宅（以下简称“新房”）还是二手住宅（以下简称“二手房”），都有了一点不一样的新房味道……

新房房价：结束“七连跌”

首先来看新房销售价格，宁波结束自去年7月以来的房价幅再“七连跌”，二月份不涨不跌。结束价跌

其中，手房缩窄除144平方米以上房源销售价格环比微跌了0.1%，七连跌其余90-144平方米、月份90平方米及以下房源环比涨跌幅均为0。宁波

上一次宁波新房销售价格止跌并进入持续上行通道，新房是房价幅再在2024年11月——当年9月底，一波以“止跌回稳”信号、结束价跌房贷利率下调为代表的手房缩窄“史诗级”利好释出，各大开发商10月开始大幅释放“诚意”、七连跌“以价换量”，取得相当不错的“战绩”。之后，当年销售指标完成压力骤降的开发商，开始回收案场优惠。

相比之下，这一次“止跌”，发生在没有重大利好刺激的情况下，在有春节长假因素影响的二月销售淡季，在全月市六区新房新增供应量为0（据早前市房管部门公布数据）、以存量去化为主、通常开发商会有更多让利促销动作的时候，或表明各大开发商对年后市场走势的乐观。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，总体上看，当前房价企稳信号增强，房价基本跌到底部的市场预期正逐渐形成，进一步促进了后续市场信心的增强。

进入三月销售旺季，又叠加“以旧换新”“帮卖换新”“购新房配送消费券”等三大活动，宁波不少楼盘近段时间人气旺盛得很，有的楼盘甚至已经到了房源几乎被认购一空、购房者已没多少可挑选余地的程度。相对应的，有些楼盘的实际售价相较去年四季度，已有所提升。

当然，也不是所有楼盘都卖得好。售价“滞后”于近些年市场走势的一些卖了蛮久的楼盘，也还在推“特价房”……

三月份宁波新房房价会否借“三箭齐发”而继续止跌甚至走出转涨走势？且待下月国家统计局房价数据发布后看。

据国家统计局数据绘制。下同

同比来看，二月宁波新房销售价格下跌1.9%，较一月再扩大0.3个百分点，是自去年11月以来连续第4个月跌幅扩大。其中原因，主要还是和2024年11月至2025年3月间那波由跌转涨导致基数高有关。

从全国70城来看，二月新房房价整体走势也有企稳迹象。

上月70城新房销售价格平均环比跌幅约0.3%，较一月缩小约0.1个百分点。尤其是一线城市平均环比跌幅，结束了此前连续9个月的下跌态势，微涨0.03%；二、三线城市平均环比跌幅也均较前一月有所改善。

同时，二月新房销售价格环比上涨的城市由前一月的5个翻倍至10个。此外，还有包括宁波在内的7个城市，不涨不跌。

二手房价：跌幅进一步收窄

再来看二手房销售价格，二月宁波环比跌幅0.1%，继一月缩小0.3个百分点后，再收窄0.2个百分点。

分面积段看，二月环比跌幅相对较大的是纸飞机在线下载电脑版144平方米以上房源，跌0.3%；其余90-144平方米、90平方米及以下房源，各跌0.1%。

二月宁波二手房价环比跌幅的进一步缩小，也一定程度上印证了房产中介人员的近期体感。

今年年后的二手房市场，从房产中介业务员的体感来说，可谓相当不错，“小阳春”不仅如期而至，还似乎比往年来得更早些且更强烈些。同时，不少年后感受到“春天”似乎已来临的房东，不再接受买家的“大砍刀”，甚至原地涨价、一分不让（点击查看早前关于近期二手房市场行情的报道）。

不过，经纪人也提到，房东对价格预期的变化也是年后不少二手房交易谈崩的重要原因。

当前，市六区大约8.7万套通过经纪机构挂售的二手房体量（据宁波市房产交易信息服务网截至3月16日16:30数据），还远没有到供需平衡甚至供应紧张的阶段。

在房东价格预期上涨、买家还保持心理惯性的现阶段，二手房价格能否保持稳定甚至保持相对低位，关系到二手房成交量能否持续走高、供需能否归回平衡——这也是后续二手房销售价格环比跌幅能否持续收窄甚至转涨的关键。

同比来看，宁波二手房销售价格经过连续5个月的跌幅扩大，二月转而收窄0.3个百分点，跌幅6.6%。

70城来看，二手房销售价格平均环比跌幅继一月缩小0.2个百分点后，二月再收窄0.1个百分点。其中，和新房一样，改善最明显的也是一线城市，二月缩小0.4个百分点，跌0.1%；二线城市、三线城市分别缩小0.1个百分点，跌0.4%和0.5%。

二手房销售价格环比上涨的城市，和一月一样，也是2个——北京和上海。

严跃进表示，北京和上海的二手房价格指数出现上涨，同时沈阳、厦门、南京、宁波和西安等指标相对优于其他城市，充分说明一二线城市深度调整后，普遍都迎来了价格层面的拐点。但同时，各地目前二手房也面临一些困惑，比如说房东跳价。从市场加快成交来看，总体价格上应以保持稳定为主要目标，以真正让房东、购房者和中介的预期更加稳定和一致，防范一些潜在交易流失。

编辑： 郭静纠错：171964650@qq.com

中国宁波网手机版

微信公众号

• 

  宁波前湾新区一国字号科创平台投用在即

• 

  亚锦赛见！藏在挥拍里的宁波快乐即将爆发

• 

  秧苗绘春景 智能“慧”耕忙

• 

  新舰亮相！052D日喀则舰首训画面公开

• 

  放下鲜花奔赴山野救人 慈溪这群人用善意温暖一座城

• 

  甬马交通管制 一个视频帮您“速通”

• 

  让古书通俗易懂！奉化80岁爷爷编了一本字典

中国宁波网首页 新闻中心首页

甬派客户端

市级重大新闻宣传服务平台

扫码下载

本地看点

• 拿下国字号试点 宁波能源如何“绿”
• 宁波共有68家个体户上榜"浙个好"品牌名录
• 30元！河姆渡考古遗址公园门票试行价格确定
• 二月份宁波新房房价结束“七连跌”
• 住房购新配送消费券活动时间过半 情况如何
• 总价约6.3亿 建发在海曙再拿一宗四代宅地块

明州论坛/甬城晨笔

• 政声未必待到“人去后”
• 优化营商环境就是优化民生环境
• 将“大有可为”转化成“大有作为”
• 从“禁止隐藏式门把手”看技术伦理审查

• 有奖发票为消费市场添了一把火
• 让硬核工业之美绽放光芒
• 抓好重大项目建设“牛鼻子”
• “大块头”企业落户增多彰显长期发展信心

• 

  磨

• 

  春回大地

茶座/文摘

• 吴启钱：客气与文明
• 李浙闽：一封令人感慨的清代尚书之信
• 吴启钱：“民不能忘”及其他
• 林甲淳：送温暖亦是受教育

• 张伟：加快人工智能领域国家安全能力建设
• 李军：做深做细做实县域富民产业大文章
• 程宏亮：世界正在加速重新认识中国
• 邹红：持续拓展消费增长新动能新空间

中国宁波网（宁波甬派传媒股份有限公司）版权所有(C)

Copyright(C) 2001-2025 cnnb.com.cn All Rights Reserved

互联网新闻信息服务许可证：3312017004 信息网络传播视听节目许可证：1104076

违法和不良信息举报电话：0574-81850000　举报邮箱：nb81850@qq.com

看天下 看宁波

二月份宁波新房房价结束“七连跌” 二手房价跌幅再缩窄

稿源： 中国宁波网 2026-03-16 20:10:00

甬派客户端记者 徐露清 

国家统计局今天（3月16日）发布二月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

从数据来看，无论是新建商品住宅（以下简称“新房”）还是二手住宅（以下简称“二手房”），都有了一点不一样的味道……

新房房价：结束“七连跌”

首先来看新房销售价格，宁波结束自去年7月以来的“七连跌”，二月份不涨不跌。

其中，除144平方米以上房源销售价格环比微跌了0.1%，其余90-144平方米、90平方米及以下房源环比涨跌幅均为0。

上一次宁波新房销售价格止跌并进入持续上行通道，是在2024年11月——当年9月底，一波以“止跌回稳”信号、房贷利率下调为代表的“史诗级”利好释出，各大开发商10月开始大幅释放“诚意”、“以价换量”，取得相当不错的“战绩”。之后，当年销售指标完成压力骤降的开发商，开始回收案场优惠。

相比之下，这一次“止跌”，发生在没有重大利好刺激的情况下，在有春节长假因素影响的二月销售淡季，在全月市六区新房新增供应量为0（据早前市房管部门公布数据）、以存量去化为主、通常开发商会有更多让利促销动作的时候，或表明各大开发商对年后市场走势的乐观。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，总体上看，当前房价企稳信号增强，房价基本跌到底部的市场预期正逐渐形成，进一步促进了后续市场信心的增强。

进入三月销售旺季，又叠加“以旧换新”“帮卖换新”“购新房配送消费券”等三大活动，宁波不少楼盘近段时间人气旺盛得很，有的楼盘甚至已经到了房源几乎被认购一空、购房者已没多少可挑选余地的程度。相对应的，有些楼盘的实际售价相较去年四季度，已有所提升。

当然，也不是所有楼盘都卖得好。售价“滞后”于近些年市场走势的一些卖了蛮久的楼盘，也还在推“特价房”……

三月份宁波新房房价会否借“三箭齐发”而继续止跌甚至走出转涨走势？且待下月国家统计局房价数据发布后看。

据国家统计局数据绘制。下同

同比来看，二月宁波新房销售价格下跌1.9%，较一月再扩大0.3个百分点，是自去年11月以来连续第4个月跌幅扩大。其中原因，主要还是和2024年11月至2025年3月间那波由跌转涨导致基数高有关。

从全国70城来看，二月新房房价整体走势也有企稳迹象。

上月70城新房销售价格平均环比跌幅约0.3%，较一月缩小约0.1个百分点。尤其是一线城市平均环比跌幅，结束了此前连续9个月的下跌态势，微涨0.03%；二、三线城市平均环比跌幅也均较前一月有所改善。

同时，二月新房销售价格环比上涨的城市由前一月的5个翻倍至10个。此外，还有包括宁波在内的7个城市，不涨不跌。

二手房价：跌幅进一步收窄

再来看二手房销售价格，二月宁波环比跌幅0.1%，继一月缩小0.3个百分点后，再收窄0.2个百分点。

分面积段看，二月环比跌幅相对较大的是144平方米以上房源，跌0.3%；其余90-144平方米、90平方米及以下房源，各跌0.1%。

二月宁波二手房价环比跌幅的进一步缩小，也一定程度上印证了房产中介人员的近期体感。

今年年后的二手房市场，从房产中介业务员的体感来说，可谓相当不错，“小阳春”不仅如期而至，还似乎比往年来得更早些且更强烈些。同时，不少年后感受到“春天”似乎已来临的房东，不再接受买家的“大砍刀”，甚至原地涨价、一分不让（点击查看早前关于近期二手房市场行情的报道）。

不过，经纪人也提到，房东对价格预期的变化也是年后不少二手房交易谈崩的重要原因。

当前，市六区大约8.7万套通过经纪机构挂售的二手房体量（据宁波市房产交易信息服务网截至3月16日16:30数据），还远没有到供需平衡甚至供应紧张的阶段。

在房东价格预期上涨、买家还保持心理惯性的现阶段，二手房价格能否保持稳定甚至保持相对低位，关系到二手房成交量能否持续走高、供需能否归回平衡——这也是后续二手房销售价格环比跌幅能否持续收窄甚至转涨的关键。

同比来看，宁波二手房销售价格经过连续5个月的跌幅扩大，二月转而收窄0.3个百分点，跌幅6.6%。

70城来看，二手房销售价格平均环比跌幅继一月缩小0.2个百分点后，二月再收窄0.1个百分点。其中，和新房一样，改善最明显的也是一线城市，二月缩小0.4个百分点，跌0.1%；二线城市、三线城市分别缩小0.1个百分点，跌0.4%和0.5%。

二手房销售价格环比上涨的城市，和一月一样，也是2个——北京和上海。

严跃进表示，北京和上海的二手房价格指数出现上涨，同时沈阳、厦门、南京、宁波和西安等指标相对优于其他城市，充分说明一二线城市深度调整后，普遍都迎来了价格层面的拐点。但同时，各地目前二手房也面临一些困惑，比如说房东跳价。从市场加快成交来看，总体价格上应以保持稳定为主要目标，以真正让房东、购房者和中介的预期更加稳定和一致，防范一些潜在交易流失。

编辑： 郭静

纠错：171964650@qq.com